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有棟房子該如何整修成質感出租套房

最近在網路上看到網友發問了這一個問題，這讓我想到當年還是學生的我，租房在外的情況。

在大學時期，我曾經住在宿舍，又曾經租房住外面，相對常遇見到的問題，就是通風問題和冷氣吹完保冷問題，學生時代因為經濟問題，所以就算是吸冷氣也是省著吹，不希望租外面，又要負擔一筆冷氣費用，由其夏天高電費，如果能有個通風性好，保冷性好的房型設計，相對造福學生也可提升業者套房出租率。

其二，室內裝潢和隔音問題，雖然學生只要專心認真讀書，如能有好的環境品質，住起來真的是很棒的感受。

畢業多年了，想起當年我住宿的經驗，加上現在我從事營造相關事業，有機會遇到這方面的案例，我想我們能在業者和學生之間的訴求理念，規劃出一個平衡點，讓雙方都能互惠。

針對以上是我有感而發的想法，接下來針對房子改建你需先評估幾項重點：

1.如是要改建學生套房需要注意幾項重點：是否有網路線、獨立電錶、牆面是否要粉刷、光線是否足夠、通風性是否良好、基本的書桌和床舖是否要提供、電熱水器....等，如室內老舊是否要新裝潢，提高住房品質也提高消費者的住房率。

2.如你是要出租上班族，因為在經濟許可下，你能提高你的套房品質，在建材上、設備上和公共環景上都能做更好一點的規劃。

綠藝營造這幾年的經驗，也嘗試了很多先進的建材，不管在保冷性上通風設計上，都能有完善的規劃，如能先有遠見看見未來來，在提高一些經費在品質的建設，相信業者在出租套房的投資，未來一定能在出租率上有很多的成果。

相信綠藝，我們能給你完善的建議。

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